GÜNEY BELEDİYESİ

                         TAŞINMAZ MAL  SATIŞ ŞARTNAMESİ                               MADDE 1. KONU

Afyonkarahisar İli, Sinanpaşa İlçesi, Yukarı Mahallesinde bulunan Üç Katlı Lojman Kargir Bina ve Arsası vasıflı taşınmaz  2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’nci maddesince açık teklif usulüyle satılacaktır.

 

MADDE 2. SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR

Satışı yapılacak taşınmazlar, görüldüğü şekliyle ihale edilmiş olup; taşınmazların Mahalle, Ada, Parsel, Yüzölçümü, İmar Durumu, Muhammen Bedel, Geçici Teminat, İhale Tarihi, Saati ve İhale türü bilgilerini aşağıda belirtilmiştir.

 

İHALE TARİHİ: 10/03/2026                      İHALE BAŞLANGIÇ SAATİ        : 14:00

 

S. NO	MAHALLE	TOPLAM ALAN (m²)	¼ PAYLI MÜLKİYET ALAN(m²)	ADA	PARSEL	DAİRE ALAN (m²)	MUHAMMEN BEDEL	GEÇİÇİ TEMİNAT	VASFI	ARSA PAYI	İHALE SAATİ
1-	Güney /Yukarı	774,20	193,55	195	3	75	1.000.000,00	30.000	Üç Katlı Lojman kargir binası  ve Arsası	148,55	14:00
2-	Güney /Yukarı	774,20	193,55	195	3	75	1.000.000,00	30.000	Üç Katlı Lojman kargir binası  ve Arsası	148,55	14:15
3-	Güney /Yukarı	774,20	193,55	195	3	75	1.000.000,00	30.000	Üç Katlı Lojman kargir binası  ve Arsası	148,55	14.30
4-	Güney /Yukarı	774,20	193,55	195	3	75	1.000.000,00	30.000	Üç Katlı Lojman kargir binası  ve Arsası	148,55	14.45

 

İstekliler, ihaleye ilişkin bilgileri Güney Belediyesi, Fen İşleri Müdürlüğü ve Yazı İşleri Müdürlüğünde görebilir ve Taşınmaz mal satış şartnamesini 300,00-TL (ÜçYüzTürkLirası) ücret karşılığında satın alabilirler, ayrıca http://afyonguney.bel.tr/ adresinden taşınmaz mal satış şartnamesine ulaşabilirler.

 

MADDE 3. MUHAMMEN BEDEL, GEÇİCİ TEMİNAT VE ÖDEME

İstekliler söz konusu taşınmazların satış ihalesine katılabilmek için satın alacakları taşınmazların muhammen bedelinin en az %3’ü (yüzde üç) nispetinde geçici teminatı nakden yatırmak zorundadır.

İsteklilerin geçici teminat bedelini şartname eki listede belirtilen İhale tarihinde son başvuru saati olan 12.30’a kadar Belediyemiz veznesine yatırmaları Yazı İşleri Müdürlüğü’ne bildirmeleri gerekmektedir.

İstekli, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 31’nci maddesine göre onaylanan ihale kararının tebliğinden itibaren 15 (OnBeş) gün içinde ihale bedelini, ihale ile ilgili gazete ilan bedelini, her türlü kanuni vergi, harçlar ve payları yatırması diğer giderleri ödemesi gerekir.

 

MADDE 4. İHALEYE KATILMA ŞARTLARI

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nda belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan kanunda açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı yatırmak şarttır.

İhaleye iştirak edecekler bedeli karşılığında şartname satın almak zorundadır.

 

MADDE 5. İHALE DOSYASINDA ARANACAK BELGELER

İsteklilerin ihaleye katılımında tanzim edecekleri İhale Dosyasında aranacak belgeler aşağıda belirtilmiştir.

01-) Dilekçe, (satışı yapılan gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair.)

02-) Kanuni İkametgâh Belgesi, (İl Nüfus Müdürlüğünden)

03-) Nüfus Cüzdanı Örneği, (Muhtarlıktan veya İl Nüfus Müdürlüğünden)

  04-) Ayrıca istekliler adına teklifte bulunanın vekâletnamesi ile vekâleten iştirak edenin Noterden onaylı imza sirküsü.

05-) Geçici İhale Teminatı, (Teminat Mektubu verilmesi halinde limit içi ve süresiz olacak.)

06-) Doküman (Şartname) Bedeli Makbuzu

07-) Geçici teminat bedellerinin Sinanpaşa Ziraat Bankası TR28 0001 0005 1732 5702 8850 08 hesabına veya Belediyemiz Tahsilat servisine ihaleden önce yatırılması

İSTEKLİLERDEN İSTENECEK BELGELER (TÜZEL KİŞİ)

01-) Dilekçe, (satışa verilen gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair.)

02-) Ticaret ve Sanayi Odası Belgesi

03-) Ticaret Sicil Belgesi

04-) Şirketi temsil etme yetkisi ve yetkilinin Noterden imza sirküsü

   05-) Ayrıca istekliler adına teklifte bulunanın vekâletnamesi ile vekâleten iştirak edenin Noterden onaylı imza sirküsü.

06-) Geçici İhale Teminatı, (Teminat Mektubu verilmesi halinde limit içi ve süresiz olacak.)

07-) Doküman (Şartname) Bedeli Makbuzu

İstekliler, yukarıda belirtilen belgeleri ile birlikte satış şartnamesinde belirtilen maddelere uygun olarak hazırlayacakları dosyayı, şahsen yada posta yoluyla İhale tarihinden son başvuru saati olan 12.30’a kadar Güney Belediyesi Encümenine (İhale Komisyonu) sunulmak üzere, Şehzadeler Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’ne teslim edeceklerdir. Posta yoluyla yapılacak müracaatlarda oluşacak gecikmeden belediyemiz sorumlu tutulamaz. Telgrafla veya internet üzerinden yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir.

 

MADDE 6. İDARENİN YETKİSİ

İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta tamamen serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. İhalenin yapılmamasına karar verilmesi halinde, istekilerden alınan geçici teminatlar iade edilecektir.

 

MADDE 7. İHALENİN ONAYI VE TEBLİĞİ

İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı ita amirince, karar tarihlerinden itibaren en geç onbeş (15) iş günü içerisinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirince karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır.

İta amirince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş (5) iş günü içerisinde istekliye veya yasal temsilcisine imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir.

İhale sırasında hazır bulunmayan veya noterden tasdikli vekâletnameyi haiz bir vekil göndermeyen istekliler, ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.

 

 

 

MADDE 8. HARÇ VE GİDERLER

İhale ile ilgili ve satışa ilişkin her türlü vergi, resim, harçları, varsa ipotek masrafları ve diğer giderler istekliye aittir.

 

MADDE 9. İSTEKLİNİN GÖREV VE SORUMLULUĞU

İstekli, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 31’nci maddesine göre onaylanan ihale kararının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 (OnBeş) gün içinde İhale bedelini Şartnamenin 3’ncü maddesine göre yatıracaktır. Geçici teminat bedeli tapu tescilinden sonra iade edilecektir.

İhale bedeli ve diğer giderler tamamen ödenmeden tapu tescili yapılmayacaktır.

İstekliler satın aldıkları yerin içinde bulunan kiracıları kira süresi bitene kadar evden çıkaramayacak başka bir kişiye kiraya veremeyecek zam yapamacaktır.

MADDE 10. İDARENİN GÖREV VE SORUMLULUĞU

İdare, isteklinin yükümlüğünü yerine getirmesinden itibaren otuz (30) günlük süre içinde gerekli ferağ ve Tapu tescili işlemlerini tamamlar.

Taşınmazda herhangi bir fuzuli işgal olması durumunda veya İdare kayıtlarında yer almayan herhangi bir sorun çıkması durumunda, İdare ile istekli arasında uzlaşma sağlanacaktır.

İhalenin fuzuli şagil üzerinde kalması durumunda ecrimisil alacağı da İdarece talep edilecek ve ecrimisil alacağı tahsil edilmeden tapu tescili yapılmayacaktır.

 

MADDE 11. HÜKÜM BULUNMAYAN HALLER

Şartname ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre işlem yapılacaktır.

 

MADDE 12. İHTİLAFLAR

İhale kapsamında ya da satışla ilgili olarak doğabilecek ihtilafların çözümünde Afyonkarahisar Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

 

MADDE 13. TAAHHÜT

İstekli şartname ve eklerinde yazılı hususlara uyacağını,Yukarı Mahalle 195 ada 3 parsel bulunan Üç Katlı Lojman Kargir Binası Ve Arsasının ¼ Paylı mülkiyet (hisseli) satılmasını kabul edeceğime ve her çeşit tebligatın aşağıdaki adresine yapılacağını taahhüt eder.

SİNANPAŞA İLÇESİ

GÜNEY BELEDİYE BAŞKANLIĞI

1 ADET İŞYERİ KİRA İHALE

İ L A NI

Mülkiyeti Belediyemize ait aşağıda mahallesi ada, parsel, alanı, vasıfları, muhammen bedelleri ve geçici ihale teminatları yazılı olan toplam 1 (bir) adet işyeri (dükkan) vasıflı gayrimenkul 3 (üç) yıllığına, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince, açık teklif (açık arttırma) usulü ile 30/01/2026 tarihinde Güney Belediyesi Hizmet Binası Encümen Salonunda, Encümen huzurunda aşağıdaki belirtilen sıralar ve saatler takip edilerek kiralanacaktır.

 

İHALE TARİHİ: 30/01/2026                   İHALE SAATİ   : 14:00

S. NO	MAHALLE	BLOK	ADA	PARSEL	ALAN (m²)	VASFI	ARSA PAYI	MUHAMMEN BEDELİ -	GEÇİCİ İHALE TEMİNATI -	İHALE SAATİ
1-	Güney /Aşağı	Z-1	128	174	81,33 M2	Zemin Katlı İşyeri	1/5(81,33M2)	5.300,00 TL	5724,00 TL	14:00

 

İhale ile ilgili şartname her gün mesai saatleri içerisinde Güney Belediye Hizmet Binası, Yazı İşleri Müdürlüğünde yada Fen İşlerinde görülebilir.

İhaleye katılacak istekliler istenilen belgeleri son müracaat günü olan 30/01/2026 tarihi saat 12:³⁰’ a kadar Yazı İşleri Müdürlüğüne vermeleri gerekmektedir.

İhaleye katılacak istekliler http://afyonguney.bel.tr/ adresi üzerinde yer alan güncel duyurular kısmından teknik şartnameye ulaşabilirler.

Açık teklif (açık arttırma) usulü ile kiralamaya çıkan Güney Belediyesi Aşağı Mahallesindeki 1 sıradaki Zemin katlı İşyeri vasıflı gayrimenkuller İhale ile ilgili ilan, vergi, resim ve harçları alıcısı tarafından peşin olarak Belediye veznesine yatırılacaktır.

Kira İhalesine Katılacak Olanlar;

İSTEKLİLERDEN İSTENECEK BELGELER (GERÇEK KİŞİ)

01-) Dilekçe, (kiraya verilen gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair.)

02-) Kanuni İkametgâh Belgesi, (İl Nüfus Müdürlüğünden)

03-) Nüfus Cüzdanı Örneği, (Muhtarlıktan veya İl Nüfus Müdürlüğünden)

  04-) Ayrıca istekliler adına teklifte bulunanın vekâletnamesi ile vekâleten iştirak edenin Noterden onaylı imza sirküsü.

05-) Geçici İhale Teminatı, (Teminat Mektubu verilmesi halinde limit içi ve süresiz olacak.)

06-) Doküman (Şartname) Bedeli Makbuzu

07-) Geçici teminat bedellerinin Sinanpaşa Ziraat Bankası TR28 0001 0005 1732 5702 8850 08 hesabına veya Belediyemiz Tahsilat servisine ihaleden önce yatırılması

İSTEKLİLERDEN İSTENECEK BELGELER (TÜZEL KİŞİ)

01-) Dilekçe, (kiraya verilen gayrimenkulün yerini bildiğine ve gördüğüne dair.)

02-) Ticaret ve Sanayi Odası Belgesi

03-) Ticaret Sicil Belgesi

04-) Şirketi temsil etme yetkisi ve yetkilinin Noterden imza sirküsü

   05-) Ayrıca istekliler adına teklifte bulunanın vekâletnamesi ile vekâleten iştirak edenin Noterden onaylı imza sirküsü.

06-) Geçici İhale Teminatı, (Teminat Mektubu verilmesi halinde limit içi ve süresiz olacak.)

07-) Doküman (Şartname) Bedeli Makbuzu

a- İdare İhaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

b- Postadaki gecikmeler kabul edilmez.                                                              

İLAN OLUNUR.                                                                                                      

 

GÜNEY BELEDİYESİ TAŞINMAZ MAL KİRA ŞARTNAMESİ

I

GENEL ŞARTLAR

Madde 1 - Mülkiyeti Belediyemize ait aşağıda mahallesi, alanı, vasıfları, muhammen bedelleri ve geçici ihale teminatları yazılı olan toplam 1 (Bir) adet işyeri(dükkan) vasıflı gayrimenkul, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi gereğince, açık teklif (açık arttırma) usulü ile 30/01/2026 tarihinde Güney Belediye Hizmet Binası Encümen Salonunda, Encümen huzurunda aşağıdaki belirtilen sıralar ve saatler takip edilerek kiralanacaktır.

 

Madde 2 - Kiraya verilecek taşınmaz malın:

S. NO	MAHALLE	BLOK	ADA	PARSEL	ALAN (m²)	VASFI	ARSA PAYI	MUHAMMEN BEDELİ -	GEÇİCİ İHALE TEMİNATI -	İHALE SAATİ
1-	Güney /Aşağı	Z-1	128	174	81,33 M2	Zemin Katlı İşyeri	1/5(81,33M2)	5.300,00 TL	5.724,00 TL	14:00

 

Madde 3 - Kiralama ihalesi Güney Belediye Encümeni huzurunda 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45.Maddesi gereğince açık teklif usulü ile yapılacaktır.

Madde 4 - Taşınmazın kira süresi 1 (bir) yıldır.

Madde 5 - Kiraya verilecek yerin aylık tahmini bedeli 5.300,00 TL 3 yıllık tahmini bedeli 190.800,00 TL olup, geçici  teminat 3 yıllık muhammen bedel 190.800,00 TL üzerinden alınır. Nispeti % 3 tutarı 5.724,00 TL’dir.

Madde 6 - İhale üzerinde kalan istekliden, sözleşme yapılmasından önce, Üç yıllık ihale bedeli üzerinden % 6 oranında kesin teminat alınacaktır.

Madde 7 - Geçici ve kesin teminat olarak kabul edilecek değerler; 2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 26. Maddesinde belirtilmiştir.

“Madde 26 – Geçici veya kesin teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir

a)  Tedavüldeki Türk Parası,

b)  (Değişik: 17/9/2004 – 5234/9 md.) Bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları,

c)   (Değişik: 17/9/2004 – 5234/9 md.) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabüleden satış değerleri esas alınır).

Bankalarca ve özel finans kurumlarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından mal sandıklarına yatırılması zorunlu olup, bunlar komisyonlarca teslim alınamaz. Üzerlerine ihale yapılanların teminat mektupları ihaleden sonra mal sandıklarına teslim edilir ve üzerlerine ihale yapılmayan isteklilerin geçici teminatları hemen geri verilir.

(1)Her ne suretle olursa olsun idarece alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz.

(Ek fıkra : 17/9/2004 – 5234/9 md.) Bu Kanun kapsamında teminat olarak kabul edilecek geçici, kesin ve avans teminat mektuplarının kapsam ve şeklini tespite Maliye Bakanlığı yetkilidir.”

Madde 8 - İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından artışın yapılacağı ayda yayımlanan TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir.

Kira bedeli, Yıllık ve Peşin olarak tahsil edilecektir. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. Ayrıca, hiçbir ihbar ve ihtara gerek kalmadan sözleşme fesih olunur. Güney Belediye Başkanlığı kiralananın tahliye ve teslimi için gerekli işlemlere başlama hak ve yetkisine sahiptir. Kiracı gayri kabili rücu olarak bu yetkiyi kabul ettiğini beyan ve taahhüt eder.

 

 

 

 

 

 

 

Madde 9 - İhaleye katılabilmek için; 08.09.1983 tarih, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve bu Kanunun 74’üncü maddesine dayanılarak çıkarılan Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak yine anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı yatırmak şarttır.

Madde 10 - İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.

Madde 11 - İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır.

İta amirlerince onaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç beş işgünü içinde, müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun kiracıya tebliğ edildiği tarih, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.

08.09.1983 tarih, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 31 veya 76’ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 gün içinde kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek ve notere tescil ettirmek, ihaleyle ilgili müşteriye ait vergi, resim, harç, gazete ilan bedellerini ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Belediyeye irat kaydedilir.

İdare de sözleşme yapılmasından sonra taşınmaz malı müşteriye mahallinde tanzim edilecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve evsafa göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz mal bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır. Kira müddeti, sözleşmenin imzalanması ve mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.

Madde 12 - Kiracılık hakkı sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından taşınmaz malı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; kiraya verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli taşınmaz malın bulunduğu yer saymanlığına çeşitli gelir olarak yatırılır.

Kiracı taşınmazı tahliye ederken, temiz ve tamirat gerektirmeyecek şekilde teslim edecektir. Olağan kullanma nedeniyle oluşan yıpranma payı dışında kusuru ve hor kullanmasından ileri gelebilecek hasar, zarar, noksan ve ziyanlar kiracı tarafından onarılır.

Madde 13 - Kiraya verilen yer ile ilgili kiracı; sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Belediye’ye ödemek zorundadır.

Madde 14 - Kiracı, kiraya verenin yazılı onayı olmadan, kiralananı kısmen yada tamamen başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını ve sözleşmeyi bir başkasına devredemez, ortak alamaz, hiçbir şekilde başkasına işgal ettiremez, kullandıramaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Kiracının tüzel kişi olması halinde, ortaklık yapısında değişikliğe gidilemez. Aksi halde sözleşmeye aykırılık hükümlerince işlem yapılır. Aksi akde aykırılık olup sözleşmenin feshi ve tahliye nedenidir.

Madde 15- Kiralamaya konu taşınmazın kira sözleşme süresinin bitiminde herhangi bir ihtar ve hükme gerek kalmaksızın, 5393 sayılı Belediye Kanununun 15.maddesi ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75.maddesi gereğince tahliye ve idareye teslim edilecektir. Sözleşmenin süresinden evvel iptali halinde tebligatı müteakip 15 gün içerisinde tahliye ve idareye teslim edilecektir.

Madde 16- Yukarıdaki maddelerde yazılı hususlarla birlikte kiraya veren idarenin belirleyeceği ve bu şartnameye veya kira sözleşmesinin özel şartlar bölümüne ilave edeceği kurallara kiracı tarafından riayet edilmediği takdirde 08.09.1983 tarih, 2886 sayılı Yasanın 62’nci maddesine göre işlem yapılır.

Madde 17- Kira süresi sona erdiği halde, kiraya verilen yer kiracı tarafından idareye teslim edilmediği takdirde, her geçen gün için cari yıl kira bedelinin %3’ü oranında ceza ödemeyi itirazsız kabul eder.

Madde 18 - Bu şartname kiraya veren idarenin belirleyeceği diğer hususlarla birlikte sözleşmenin ekini teşkil eder.

Madde 19 - Gerektiğinde ihtilafların hal mercii Sinanpaşa İcra Daireleri ve Mahkemeleridir.

 

 

 

 

 

 

 

II

Ö Z E L Ş A R T L A R

 

Madde 20- Kiralanan taşınmaz, dükkan olarak kullanılacaktır. Kiracı , kiraladığı yeri amacı dışında kullanamaz. Kiracı, kiraladığı yerin kullanım amacını değiştiremez, amacına uygun kullanmak zorundadır. Kiralanan yer amacına uygun kullanılmadığı takdirde sözleşme tek taraflı fesh edilecektir.         

Madde 21- Kiralayan, kiraya verilen yerin sözleşme hükümleri dahilinde kullanılıp kullanılmadığını her zaman kontrol etmeye yetkilidir.

Madde 22- Kiracı, kiraladığı alanın temizliğinden sorumlu olup, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmak, ayrıca; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle meydana gelen her türlü zarar ve ziyanı Belediyeye ödemek zorundadır. Kiracı, kiralanan taşınmazın kullanımında düzen ve huzuru sağlayacak her türlü önlemi almaya yetkili ve sorumludur. İhaleye konu yerde uyuşturucu madde ve ahlaka mugayir davranışlara izin verilemez.

Madde 23- Kiralanan yerde, düşük dereceli olsa da bira dahil alkollü içkiler bulundurulamaz ve satışı yapılamaz. Aykırılık tespit edilmesi halinde sözleşme tek taraflı olarak fesih edilerek gerekli hukuki ve cezai işlemler yapılacaktır.

Madde 24- Kiralanan yerde, kiralayanın yazılı izni olmaksızın tadilat ve değişiklik yapılamaz. Yapımına muvafakat edilen eklenti ve değişikliklerin de yasa ve yönetmelik ile kiralayan tarafından belirlenen hüküm ve standartlara uygun olması şarttır. Ayrıca kiracı bu koşullara uygun olmayan her türlü değişikliklerden doğan zarar

ve ziyanı tanzim ile kiralanan yeri eski haline getirmekle yükümlüdür.

Yapımına muvafakat edilen eklenti ve değişikliklerin yasa ve yönetmelik ile kiralayan tarafından belirlenen hüküm ve standartlara uygun her türlü ilave ve değişiklik, kira sözleşmesinin sona ermesiyle hiçbir hak ve alacak ileri sürülmeksizin kiralayana terk edilir.

Madde 25- Kiracı, herhangi bir nedenle kira akdini fesh eder veya taşınmazı tahliye ederse yada kira akdine aykırılık gibi kendi kusurundan doğan nedenlerle süresinden önce tahliyesi istenirse, taşınmaz üzerinde tahliye ettiği değerler için hiçbir bedel ve hak talebinde bulunamaz. Bedelsiz olarak kiralayana terk edilir. Kiralayanın iradesi dışında mevzuat değişikliği yada başkaca resmi dairelerin ve özel kişilerin tasarrufları nedeniyle kiracılığın devamının mümkün olmaması halinde, kiracı tarafından, kiralayana karşı, hiçbir tazminat, alacak ve hak talebinde bulunulmaz.

Madde 26- Kiralanan yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, örf, adet ve genel ahlâki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır.

Kiralanan taşınmazın etrafına ilan ve duyuru niteliğindeki yazılı, basılı, malzemelerin yapıştırılması, asılması, konulması, vb. Belediyenin yazılı izni ile olur. Belediyenin onaylamadığı ilanların kiracı tarafından kaldırılması gerekir.

Madde 27- Kira süresi sona erdiği halde kiraya verilen yer kiracı tarafından idareye teslim edilmediği takdirde; 5393 Sayılı Belediye Kanunun 15/p maddesi gereğince; Belediye mallarına karşı suç işleyenler Devlet malına karşı suç işlemiş sayılır ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi hükümleri belediye taşınmazları hakkında da uygulanır.

Madde 28- Belediyeye; yapılandırılmış olan borçlar hariç, her ne ad altında olursa olsun borcu olanlar ile son 1 yıl içersinde Belediyemizin açmış olduğu ihalelere katılıp, ihaleyi kazanarak, ihaleden vazgeçenler ve 2886 ve 4734 Sayılı Devlet İhale Kanunlarına göre yasaklı olanlar doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamaz. İhalelerden yasaklı olduğunun sonradan tespit edilmesi halinde sözleşmesi fesih edilir.

İhaleye katılabilmek için 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 5. Maddesi ile şartnamede belirtilen nitelikler aranır.

 

 

 

 

 

 

 

 

Madde 29- İhaleye katılanlardan istenilecek belgeler aşağıda gösterilmiştir.

1-  Gerçek kişilerden;

Son 1 ay içerisinde alınmış yerleşim yeri belgesi(İkametgah), tebligat için adres beyanı, nüfus cüzdanı sureti, sabıka kaydı olmadığına dair Cumhuriyet Savcılığından veya e-devletten alınmış Adli Sicil Belgesi, Belediyeden alınacak borcu bulunmadığına dair belge, 2886 ve 4734 Sayılı Kanunlara göre yasaklı olmadığına dair taahhütname, geçici teminatın verildiğine dair belge, şartname ve eklerinin (şartnamenin her sayfası ihaleye katılanlarca imzalanacaktır) satın alındığına dair makbuz,

2-Başkası adına ihaleye katılacaklar;

Usulüne göre Noter tasdikli vekaletname, son 1 ay içerisinde alınmış yerleşim yeri ve diğer adres belgeleri, nüfus cüzdanı sureti, Sabıka kaydı olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından veya e-devletten alınmış Adli Sicil Belgesi, Belediyeden alınacak borcu bulunmadığına dair belge, 2886 ve 4734 Sayılı Kanunlara göre yasaklı olmadığına dair taahhütname, geçici teminatın verildiğine dair belge, şartname ve eklerinin (şartnamenin her sayfası ihaleye katılanlarca imzalanacaktır) satın alındığına dair makbuz.

3-Tüzel kişilerden ihaleye katılacak olanlar;

İhaleye yetkili kılınan kişiye ait noter tasdikli vekaletname, imza sirküleri, nüfus cüzdanı sureti, vergi kimlik numarası, İhalenin yapılacağı tarih itibariyle, içinde bulunulan yıl tarihli Ticaret Sicil Tasdiknamesi ve Sicil Kayıt Belgesi , Yetkili kişi ve ortakların son durumunu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, Sabıka kaydı olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından veya e-devletten alınmış Adli Sicil Belgesi (Tüzel kişiliğin ortakları), Tebligata esas adres beyanı, Belediyeden alınacak borcu bulunmadığına dair belge, 2886 ve 4734 Sayılı Kanunlara göre yasaklı olmadığına dair taahhütname, geçici teminatın verildiğine dair belge, şartname ve eklerinin (şartnamenin her sayfası ihaleye katılanlarca imzalanacaktır) satın alındığına dair makbuz.

Madde 30- Kira sözleşmesi ile ilgili her türlü vergi, resim ve harçlar ile sözleşme noter giderleri, kiralananın kullanımından ve benzeri hallerden kaynaklanabilecek her türlü vergi resim ve harçlar ile her türlü ücretler ve katılım payları kiracıya aittir.

Madde 31-İşyerinde kullanılacak olan Elektrik, Su ile Telefon, İnternet vs. hizmetleri kiracı ile ilgili kuruluşlar arasında kira sözleşmesi imzalandıktan en geç 1 ay içinde kendi üzerine alınacak ve sözleşme tarihi bittikten sonra abonelikleri borçsuz olarak geri devirlerini yapması gerekmektedir.

Madde 32- Her türlü abonelik giderleri de (Elektrik, Su, Telefon, İnternet vs)  kiracıya aittir.

Madde 33- Kiracının resmi tebligat adresi ihale sırasında bildirdiği adres olup, Belediye dilerse bu adrese dilerse kiralanan taşınmaza tebligat yapabilir. Sözleşmede yazılı bu kanuni ikametgah adresi, Güney Belediyesine yapılacak yazılı müracaatla, tüzel kişilikse adresin değişeceğine ilişkin Ticaret Sicil Gazetesi eklenerek değiştirilebilir. Başka şekil ve suretle yapılan bildirimler sözleşmede yazılı adresin değiştiği anlamına gelmez. Tebligat adresinin değişmesi, değişikliğin bildirilmemesi hallerinde, 7201 Sayılı Yasa gereğince yapılacak tebligatlarda usulsüz tebligat itirazı yapılmayacaktır.

Madde 34- İhaleye katılabilmek için gerçek ve tüzel kişilerin şartname alması zorunludur. Şartname bedeli 300,00.TL’dir. Şartnamenin alınması ve imza edilmiş olması, şartnamenin okunup, aynen ve tamamen kabul edildiği manasında anlaşılır.

Madde 35- Bu ihalede pey artırımları tahmin edilen yıllık kira bedeli üzerinden yapılır. Pey artırımları 50,00 TL ve katları olarak uygulanır.

Madde 36- İhale ilan bedeli ihaleyi kazanan katılımcıdan peşin olarak tahsil edilir.

Madde 37- 488 Sayılı Damga Vergisi Kanununa istinaden ihale bedeli üzerinden binde 5,69 oranında Karar Pulu, ve Damga vergisi binde 9,48 kiracı tarafından sözleşme imzalanmadan önce Belediyeye Başkanlığımızdan üst yazı ile Maliyeye ödenir.

Madde 38- Kiracı yukarıda yazılı şartları ve ekinde bulunan sözleşmeyi aynen kabul eder.

 

Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat, aşağıdaki adresime yapılabilir.

 

Müşterinin                  GÜNEY BELEDİYE BAŞKANLIĞI

Adı Soyadı           :Erol KARABACAK (Belediye Başkanı)

Tebligat Adresi: afyonguneybelediyesi@gmail.com

İmza Tarihi           :14/01/2026